劳布报道-美国.S. 房地产周期
2013年4月3日
开车时，你的注意力要集中在挡风玻璃和前方的道路上, 偶尔看一下后视镜和侧视镜，以确保你身后和你身边发生的事情不会打扰你. 房地产很像这样——过去是我们通向未来的窗口, 我们周围正在发生的事情将对未来产生重大影响. 所以你最好知道你即将与之合并的交通状况.
也就是说, 这是比尔·格罗斯的话, 太平洋投资管理公司总经理，全球最大债券基金的经理. Mr. 格罗斯是金融市场上最精明的人之一, 他说:“投资者应该为最终的通货膨胀做好准备，因为‘超新星信贷爆炸的最后阶段’可能会产生更多的通货膨胀……如果可能的话，从金融资产转向实物资产。.格罗斯继续说道。, “买一些能让你咬牙切齿的东西——黄金, 其他商品, 任何不能像信用一样快速复制的东西.”
我认为商业地产属于“埋头苦干”的硬资产类别. 根据定义，你无法快速创建房地产. 此外，它将以高于通货膨胀率的速度升值.
然后, 我从一家杰出的战略规划公司收到了一份时事通讯, 即RCLCO, 这里有一张非常有趣的房地产周期图表.
First note, the cycle is not smooth; the down phase is much shorter and sharper than the up phase. 我可以证明这一观察是正确的. 衰退的发生要比经济扩张的复苏阶段快得多.
其次，注意他们所投入的时间. 他们的图表显示，美国经济正在走下坡路.S. 在早期恢复阶段，获得和重新定位属性的最佳时间. 未来两年的阶段建议我们稳定下来，然后开发新的物业, 这一阶段将持续到2016年，之后我们将再次陷入低迷. 与此形成鲜明对比的是，美国经济正在经历明显缓慢的复苏，圣安东尼奥正在经历谨慎但非常真实的扩张, 德克萨斯州中部和南部. 我认为，这些因素使我们处于获得5到10年收益财产的最佳位置, 创造稳定的收入流，并在此过程中创造价值. 虽然多户住宅建设正在扩大，但让我们等待零售和办公建筑.
文章链接: 推动需求的趋势……